Betriebskostenabrechnung
Seit vielen Jahren sind wir auf Heiz- und Betriebskostenabrechnungen spezialisiert. Mit unserer Expertise erstellen wir Ihre Abrechnung schnell und zuverlässig, unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und überlassen Sie uns die Arbeit – für eine präzise und stressfreie Abrechnung.
Betriebskosten
Die Begriffe „Nebenkosten“ und „Betriebskosten“ werden oft synonym verwendet. Gemeint sind damit alle fortlaufenden Kosten, die durch den Gebrauch eines Mietobjekts entstehen und nicht durch die Miete abgedeckt sind. Diese Kosten werden in der Regel als Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter gezahlt.
Ziel
Die Abrechnung der Betriebskosten gibt dem Mieter einen Überblick über die angefallenen Kosten und ermöglicht es ihm, diese zu überprüfen. Wichtig ist, dass die Abrechnung transparent und nachvollziehbar ist, damit der Mieter seine Kosten richtig einschätzen kann.
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Transparenz: Klarheit über die entstandenen Kosten schaffen.
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Kostenverteilung: Faire Aufteilung der Betriebskosten auf die Mieter.
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Rechtskonformität: Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (z.B. Betriebskostenverordnung)
Gesetzliche Regelungen
Die Betriebskosten, die im Rahmen der Miete anfallen, werden durch die Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt. Diese Verordnung legt fest, welche Kosten auf den Mieter umgelegt werden können und welche nicht. Zu den umlagefähigen Betriebskosten zählen beispielsweise Heiz- und Wasserkosten, Kosten für die Müllentsorgung oder auch die Kosten für die Gartenpflege.
Anforderungen
Vermieter sind verpflichtet, jährlich eine schriftliche Auflistung aller Nebenkosten zu erstellen und abzurechnen. Laut Bundesgerichtshof (BGH) muss die Abrechnung der Nebenkosten folgende Angaben enthalten:
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Eine Zusammenstellung der Gesamtkosten
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Angaben des zugrunde gelegten Verteilerschlüssels
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Die Berechnung des Anteils pro Mieter
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Den Abzug der Vorauszahlungen der Mieter
Wäre es nicht einfacher, eine klare und übersichtliche Abrechnung aller umlagefähigen Kosten zu haben? Lassen Sie uns diese Aufgabe für Sie übernehmen. Wir erstellen Ihre komplette Betriebskostenabrechnung professionell und zuverlässig, damit Sie und Ihre Mieter oder Eigentümer stets den besten Überblick haben.